|
عقد رقم ......... |
نموذج عقد إيجار
في هذا العقد المبرم برقم ......... بتاريخ بين ..................، سجل تجاري رقم ..................، ومقرها في ..................، ، ويمثلها ....................................، ويُشار إليها في هذا العقد بـ "الطرف الأول"، وبين ..................، سجل تجاري/هوية رقم ..................، ويُشار إليه في هذا العقد بـ "الطرف الثاني". اتفق الطرفان على إبرام هذا العقد لمدة تبدأ من وتنتهي في ، وذلك وفقًا للشروط والأحكام الواردة فيه، وبقيمة تعاقدية إجمالية قدرها .
الشروط و الأحكام
1. أحكام العين المؤجرة
1.1. يقر الطرف الأول بتأجير العين الموصوفة للطرف الثاني لاستعمالها في الغرض المحدد في هذا العقد، وتكون بيانات العين المؤجرة كما هي موضحة في .................... والكائنة في .....................
1.2. يلتزم الطرف الثاني باستعمال العين المؤجرة استعمالًا مشروعًا ومتفقًا مع ....................، وألا يباشر أي نشاط مخالف للأنظمة أو لطبيعة العقار دون موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول.
1.3. تُسلَّم العين المؤجرة للطرف الثاني بالحالة المبينة في محضر التسليم، ويُعد توقيع الطرف الثاني على المحضر إقرارًا منه بسلامة العين المؤجرة وصلاحيتها للاستعمال المتفق عليه، وذلك مع مراعاة .................... فيما يتعلق بالمعالجات التي تقع على عاتق الطرف الأول.
1.4. تكون مواصفات العين المؤجرة وبياناتها الأساسية وفق الجدول التالي:
|
وصف العين المؤجرة |
.................... |
|
موقع العين |
.................... |
|
الغرض من الاستعمال |
.................... |
|
مدة معالجة الصيانة |
.................... |
2. المدة والتسليم والانتفاع
2.1. تسري مدة هذا العقد من حتى ، ويكون انتفاع الطرف الثاني بالعين المؤجرة خلال هذه المدة فقط ما لم يتم الاتفاق كتابيًا على التجديد أو التمديد وفق الأنظمة المعمول بها.
2.2. يلتزم الطرف الثاني باستلام العين المؤجرة في التاريخ المتفق عليه، وأي تأخر في الاستلام لا يترتب عليه تعديل تلقائي لمدة العقد ما لم يتفق الطرفان كتابة على خلاف ذلك.
2.3. لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن هذا العقد أو التأجير من الباطن أو تمكين الغير من الانتفاع بالعين المؤجرة كليًا أو جزئيًا إلا بعد موافقة كتابية صريحة من الطرف الأول.
2.4. يلتزم الطرف الثاني بالمحافظة على العين المؤجرة واستعمالها بعناية الشخص المعتاد، وألا يجري أي تعديل جوهري أو إضافة أو إزالة في العين المؤجرة إلا بعد موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول.
3. الصيانة والالتزامات التشغيلية
3.1. يتولى الطرف الأول أعمال الصيانة الأساسية والهيكلية التي تؤثر على أصل الانتفاع بالعين المؤجرة، على أن تتم المعالجة خلال .................... من تاريخ الإخطار متى كانت المسؤولية ثابتة عليه.
3.2. يتولى الطرف الثاني أعمال النظافة والصيانة التشغيلية البسيطة والأضرار الناتجة عن سوء الاستعمال أو الإهمال من جانبه أو من تابعيه أو زواره.
3.3. يلتزم الطرف الثاني بإخطار الطرف الأول فورًا بأي عطل أو ضرر جوهري في العين المؤجرة، ويكون مسؤولًا عن أي تفاقم في الضرر ينشأ عن التأخر غير المبرر في الإخطار.
3.4. لا يتحمل الطرف الأول المسؤولية عن فقد أو تلف المنقولات أو المعدات الخاصة بالطرف الثاني داخل العين المؤجرة ما لم يكن ذلك ناشئًا عن تعدٍ أو تقصير ثابت من الطرف الأول.
4. الضمان والإخلاء وإنهاء العقد
4.1. يقدم الطرف الثاني عند توقيع هذا العقد .................... بوصفه ضمانًا لتنفيذ التزاماته التعاقدية وإعادة العين المؤجرة بالحالة المتفق عليها، وذلك دون أن يعد هذا الضمان مقابلًا ماليًا دوريًا.
4.2. عند انتهاء العقد أو فسخه لأي سبب، يلتزم الطرف الثاني بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها للطرف الأول خالية من الشواغل والأشخاص والممتلكات غير المتفق على بقائها، مع مراعاة الاستهلاك المعتاد الناتج عن الاستعمال المأذون به.
4.3. إذا أخل الطرف الثاني بأي التزام جوهري من التزاماته، جاز للطرف الأول إشعاره كتابيًا لتصحيح المخالفة خلال مدة معقولة، فإذا لم تتم المعالجة جاز للطرف الأول طلب الفسخ واتخاذ الإجراءات النظامية ذات الصلة.
4.4. تُفسر أحكام هذا العقد وتُنفذ وفق الأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية، وتكون الجهة القضائية المختصة في .................. ما لم يوجب النظام خلاف ذلك.
وإثباتا لما تقدم، تقدم الطرفان إلى تفعيل هذا العقد اعتبارا من اليوم والشهر والسنة الأولى المكتوبة أعلاه.
|
الطرف الثاني |
الطرف الأول |
||||||||||||||
|
|